point01土地購入から経営管理まで一貫対応
新しく不動産経営をお考えの方はぜひ当社にお任せください。土地の購入からアパートの建築、不動産登録そして経営管理まで自社のスタッフが一貫して対応致します。また、販売価格についてもアパートの家賃保証や修繕費も込みですので初めての不動産経営でもご安心ください。
featureMDコンサル株式会社の強み
point02オーナー様に寄り添った提案
長年不動産コンサルティングをおこなってまいりましたので、全国規模のガス会社やEV充電器販売会社ともつながりがあります。オーナー様の希望がありましたらご紹介し、設置のご要望などにもお応えします。興味のある方はお気軽にご相談ください。
point03地域に密着し市場動向を熟知
当社は熊本県を中心とした西九州を拠点に事業を展開してまいりましたので、特に熊本、福岡、佐賀、長崎の不動産事情や市場動向を熟知しております。土地や建物の相場は常に変動しますので、アンテナを張り、地域密着型の会社だからこそできるご提案をいたします。
flow不動産経営までの流れ
step.01
step.02
現地調査・打ち合わせ
土地の状況を把握するため、現地調査を行います。この際、周辺地域の物件情報や需要が見込めるかなども総合的に調査します。調査の結果をもとに、どのような種類で、どれくらいの規模の物件を建てるのか、具体的な打ち合わせをおこないます。
step.03
融資申し込み
多くの場合、建築に必要な費用を用意するため、金融機関へ融資を申し込みます。オーナー様の信用性以外に、物件の収益性も重視されるため、長期的な収支計画をきちんと試算することが大切です。
step.04
施工
当社では、建築業許可を取得しておりますので、自社施工が可能です。施工スケジュールに沿って、安全に最大限配慮しながら進めてまいります。また、同時進行で、入居者の募集もおこないます。募集のサポートもしますのでご安心ください。
step.05
お引渡し
オーナー様の立会いのもと、完成図面と比較しながら確認して頂きます。問題がなければお引渡しとなります。
faqよくある質問
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Q.土地をもっていないですが大丈夫ですか？
問題ありません。土地の選択、購入からサポート致しますのでご安心ください。
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Q.初心者でも経営できますか？
可能です。アパート経営が初めての方はたくさんいらっしゃいますのでご安心ください。ご不明な点があれば丁寧に説明致しますので何でもご相談ください。
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Q.不動産経営のメリットは何ですか。
安定収入の確保、相続税・所得税対策、固定資産として継承可能であることの3点です。
特に、固定資産として継承可能という点に関しては、売却を考えたときに買い手がいる場合が多いため売買益を得やすいというメリットもあります。当社では不動産の売却のサポートもしておりますのでご希望の方はご相談ください。
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Q.不動産経営のデメリットは何ですか。
入居率に変動があること、定期的なメンテナンスが必要であることが挙げられます。
当社では、安定的に入居が見込める土地をご紹介したり、メンテナンスやリフォームもおこなったりしておりますのでご安心ください。
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Q.対応エリアはどこですか。
主に熊本県、福岡県、長崎県、佐賀県です。その他の地域でもご相談に乗りますのでまずはお問い合わせください。
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Q.住宅ローンなど、他にローンを組んでいる場合は投資用のローンを組むことは難しいですか？
可能です。ローンのことで心配な点や分からないことがあればお気軽にご相談ください。
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Q.融資先の紹介はしてもらえますか。
可能です。融資についても当社で全面的にサポートします。
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Q.実際のアパートを見ることはできますか。
アパートの外観はいつでも可能です。空室がある場合は内覧も可能です。
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Q.土地の調査をしていただくことはできますか。
もちろんです。土地の調査だけでもおこないますので、ご連絡お待ちしております。